Расторгнут договор мены аварийного жилья в Сапожковском районе Рязанской области

В коллегию адвокатов обратился доверитель, который пояснил, что решением межведомственной комиссии многоквартирный дом, в котором ему на праве собственности принадлежало жилое помещение – комната общей площадью 10 кв.м. признано аварийным, дом включен в адресную программу по переселению.
Доверитель и администрация района заключили договор мены, согласно которому, администрация взамен комнаты 10 кв.м. предоставила жилое помещение – квартиру общей площадью 16 кв.м.
Несмотря на увеличенную площадь и предоставление отдельной квартиры взамен комнаты, проживать в новом жилом помещении было невозможно. Предоставленная квартира является квартирой - студией, где комната объединена с кухней.
Первоначально доверитель обратился в прокуратуру района с заявлением, в котором просил проверить законность действия администрации. Прокурор района в защиту интересов доверителя обратился в суд с исковым заявлением о расторжении договора мены и обязании предоставить жилое помещение в соответствии с требованием жилищного законодательства.
Кроме того, доверитель заключил соглашение с адвокатом Овчинниковым В.Ю. для представления интересов в суде по данному спору.
В ходе судебного разбирательства адвокатом заявлено ходатайство о назначении судебно - строительной экспертизы и поставлены вопросы. Определением суда указанное ходатайство удовлетворено. Рассмотрение гражданского дела на период проведения экспертизы было приостановлено. После поступления в суд экспертного заключения слушание по делу возобновлено.
Эксперт сделал вывод, что предоставленное взамен аварийного жилое помещение – квартира – студия не соответствует строительным правилам (СП), поскольку жилая площадь 4,7 кв.м., т.е. меньше допустимой для однокомнатных квартир 14 кв.м. Кроме того, проживание в указанном жилом помещении невозможно, поскольку не отвечает требованиям пунктов Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47).
Суд вынес решение о частичном удовлетворении исковых требований. Решением суда договор мены расторгнут, последствия расторжения договора не применены.
В удовлетворении исковых требований об обязании администрации Сапожковского района предоставить жилое помещение, отвечающее требованиям жилищного законодательства, отказано.
Не согласившись с решением Сапожковского районного суда Рязанской области, адвокат Овчинников В.Ю. обратился с апелляционной жалобой в Судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда. Прокурор района с апелляционной жалобой на указанное решение не обращался.
Изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выслушав стороны, Судебная коллегия по гражданским делам Рязанского областного суда вынесла определение, которым изменила решение Сапожковского районного суда Рязанской области обязала администрацию Сапожковского района предоставить жилое помещение отвечающее требованиям жилищного законодательства.