Возмещение ущерба при залитии магазина арендатором

Добрый день. Моя организация является арендатором в мебельном центре. 02 июня 2012 года по вине Арендодателя наш салон затопило. В результате пострадало имущество: ламинат, образцы мебели. По расчетам независимой экспертизы ущерб составил примерно 450 000 рублей. Экспертный отчет в страховой был 10 июля. По данным страховой этот отчет не устроил их и они переделывали отчет. Сейчас по их словам он готов и готовы выплатить ущерб 216 000 руб. в случае отказа от дальнейших судебных разбирательств. Калькуляцию ущерба страховая предоставить отказывается. Ситуация осложняется тем, что я являюсь выгодоприобретателем, и в сложных вопросах представители страховой говорят, что договорм с смоей организацией у них нет. Главным расхождением по возмещению стало как считать ущерб причиненной мебели. Страховая считает, что нужно делать ремонт (заменять стоевые и цоколи), я настаиваю на полной замене элементов мебели. Вопрос: есть ли возможность стребовать с них калькуляцию и имеет ли смысл добиваться оплаты мебели в полном объеме в суде?